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Vendu par l'agence
APPENWIHR
Descriptif: Cette maison est déjà VENDU par l'Agence IFK !
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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue est implantée sur un terrain arboré de plus de 11 ares.
Elle propose 88 m² habitables (101 m² au sol), répartis sur deux niveaux d’habitation, complétés par un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud et au jardin, un cabinet de toilette séparé avec lave-mains, ainsi qu’un accès au sous-sol.
À l’étage : Trois chambres, dont deux d’environ 12 m² au sol et une d’environ 16 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains.
Sous-sol complet :
Garage avec porte motorisée pouvant accueillir un à deux véhicules, espace buanderie, atelier / rangement, et espace de stockage sous la terrasse.
Prestations techniques :
• Fenêtres récentes en triple et double vitrage
• Volets battants alu récents
• Chauffage électrique avec radiateurs performants
• Ballon d’eau chaude sanitaire
La commune d’Appenwihr offre un cadre de vie agréable avec école maternelle, épicerie de proximité et transports scolaires. Les autres commerces, collèges et lycées sont accessibles rapidement dans les communes alentours. Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre Colmar et la frontière allemande en 20 minutes.
DPE : D (220 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 115 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1790 € et 2470 €
Indexation sur les coûts des énergies des années 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Date de réalisation du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)
Agent
06 51 49 80 38
